ООО "Альтернатива"
Перечень и стоимость работ (услуг) в расчёте на единицу измерения по содержанию, управлению общего имущества многоквартирных домов на 2015 год
| Вид работ | Периодичность | Единица измерения | Стоимость единицы работы (услуги) в расчёте на единицу измерения, руб. |
| Система технического осмотра здания: Общий плановый осмотр и частичные плановые осмотры (Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений). | |||
| Общие плановые осмотры (соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство) | |||
| Изготовление инструкций для нанимателей и собственников жилых помещений о порядке содержания жилых помещений, эксплуатации инженерного оборудования, пожарной безопасности, правил пользования жилыми помещениями. | 1 раз в год | 1 квартира | 0,89 |
| Общий плановый осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство (составление акта технического осмотра, описи недостатков) | 1 раз в год | 1 осмотр 1 единицы измерения | 6831,20 |
| Частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт | |||
| Частичные осмотры: Холодное и горячее водоснабжение, канализация | 4 раза в год | 1 квартира | 191,56 |
| Частичные осмотры: Центральное отопление | 2 раза в год | 1 м трубопровода | 13,66 |
| Частичные осмотры: Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы водоснабжения (насосы, бустерные установки) | 1 раз в 2 месяца | 1 насос, 1 бустерная установка | 3132,01 |
| Частичные осмотры: Мусоропроводы | 1 раз в год | 1 м мусоропровода | 11,62 |
| Частичные осмотры электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках | 1 раз в год | 1 кв.м. | 28,32 |
| Частичные осмотры групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок на лестничных клетках | 1 раз в год | 1 кв.м. лестничной клетки | 283,21 |
| Частичные осмотры: Кровля. Проверка состояния рулонного ковра (возможно расслоение ковра, растрескивание и разрушение покровного и защитного слоев); наличия вздутия, разрывов или пробоин. Проверка состояния кровли в местах примыканий, установки антенн и крепления оттяжек, внутренних водостоков. Проверка санитарного состояния кровель | 2 раза в год | 1 кв.м. кровли | 0,89 |
| Частичные осмотры: Проверка наличия трещин и повреждений внутренней и наружной штукатурки стен | 2 раза в год | 1 кв.м. общей площади | 1,26 |
| Частичные осмотры: Деревянные конструкции. Проверка состояния древесины оконных и дверных коробок, переплетов и полотен. Проверка состояния узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотности притворов оконных переплетов и дверей, заполнения фальцев. Проверка крепления и исправности оконных и дверных приборов. | 1 раз в год | 1 кв.м. общей площади | 1,28 |
| Частичные осмотры: Каменные конструкции фундаментов и фасадов зданий: наличия на них трещин, расслоения рядов кладки, отклонения стен от вертикали, выпучивания и просадки участков стен, разрушения расшивки и выветривания раствора швов кладки. | 2 раза в год | 1 кв.м. общей площади | 1,10 |
| Техническое обслуживание жилого дома | |||
| Контроль за параметрами теплоносителя (давление, температура) | 1 раз в месяц | 1 эл.узел | 70 |
| Проверка действия автоматических регуляторов температуры и давления систем ГВС | 1 раз в неделю | 1 регулятор | 365 |
| Притирка запорной арматуры ЦО без снятия с места | 1 раз в неделю | 1 кран (эл.узел) | 212 |
| Промывка фильтров на системе ЦО и ГВС (закрытая схема) | 1 раз в месяц | 1 скоростной водоподогреватель | 96 |
| Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике воды условным диаметром 25-40 мм | ежемесячно | 1 счётчик | 32 |
| Удаление наледи с кровли и водоприемной воронки внутреннего водостока (20% от общего объема кровли) | 1 раз в год | 1 кв.м. кровли | 17 |
| Проверка исправности канализационных вытяжек | 2 раза в год | 1 кв.м. общей площади | 1 |
| В зимнее время осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки, устранение обледенения в домах с газовыми колоками | 1 раз в месяц, с ноября по март | 1 оголовок | 607 |
| Техническое обслуживание системы изоляции и пожарной сигнализации | ежемесячно | 1 установка | 7602 |
| Обслуживание придомовых дренажей (Открывание и закрывание люков. Очистка труб от нароста и грязи. Очистка дренажных колодцев от грязи) | 1 раз в год | 1 кв.м. общей площади | 8 |
| Техническое обслуживание водоводяного односекционного водоподогревателя | 2 раза в год | 1 скоростной водоподогреватель | 8699 |
| Осмотр, проверка исправности выключателей автоматического щита электроснабжения типа "ВРУ" | 1 раз в месяц | 1 установка | 239 |
| Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации (Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период) | |||
| Испытания на прочность и плотность (опрессовка) трубопроводов системы центрального отопления | 1 раз в год | 1 м трубопровода | 27,67 |
| Промывка трубопроводов системы центрального отопления | 1 раз в год | 1 куб.м. здания | 654,32 |
| Плановое отключение, подключение системы ЦО, ГВС (летом). Слив и наполнение системы водой с осмотром | 2 раза в год | 1000 м3 объема здания | 405,46 |
| Выпуск воздуха из системы ЦО | 1 раз в год | 1 стояк | 164,99 |
| Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление | 2 раза в год | 1 м электропроводки | 14,51 |
| Замена неисправных участков электрической сети здания (3% от общей протяженности электропроводки) | 1 раз в год | 1 м электропроводки | 72,52 |
| Замена разбитых стекол в помещениях общего пользования | 1 раз в год | 1 кв.м. общей площади | 0,79 |
| Диспетчерская служба. Выполнение заявок. Аварийно-ремонтная служба | |||
| Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания (выезд аварийной бригады в течение 0,5 часа) | ежемесячно | 1 кв.м. общей площади | 1,32 |
| Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром 40 мм ( по факту составляет 2% в год от общей протяженности трубопроводов) | по заявкам | 1 участок (длиной до 1 м) | 801 |
| Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков на полиэтиленовые высокой плотности диаметром 100 мм (по факту составляет 2% в год от общей протяженности трубопроводов) | по заявкам | 1 участок (длиной до 1 м) | 835,40 |
| Дополнительный осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | по заявкам | 1 квартира | 193,46 |
| Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов | по заявкам | 1 пролет между ревизиями | 146,70 |
| Осмотр внутриквартирных устройств системы центрального отопления: проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, замеры воздуха в квартирах | по заявкам | 1 кв.м. общей площади | 3,19 |
| Проверка и осмотр светильников в местах общего пользования. Смена перегоревших ламп | по заявкам | 1 лампа | 27,55 |
| Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков | по заявкам | 1 соединение | 92,24 |
| Прочие работы | |||
| При снегопаде: сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы и кучи. Класс тротуара I | 1 раз в сутки (в зимний период продолжительность 10 дней) | 1 кв.м. асфальта | 2,14 |
| При снегопаде: сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы и кучи. Класс тротуара II | 2,48 | ||
| Посыпка территории в случае гололеда и скользкости, класс тротуара I (30 дней) | 1 раз в сутки (продолжительность 30 дней) | 1 кв.м. асфальта | 0,46 |
| Посыпка территории в случае гололеда и скользкости, класс тротуара II (30 дней) | 0,53 | ||
| Приобретение песка для посыпки асфальта | 1,20 | ||
| При отсутствии снегопада:сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи. Подметание свежевыпавшего снего. Класс тротуара I | 1 раз в трое суток (в зимний период) | 1 кв.м. асфальта | 1,28 |
| При отсутствии снегопада:сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи. Подметание свежевыпавшего снего. Класс тротуара II | 2,21 | ||
| Очистка территории от наледи до 2 см, сгребание скола в валы или кучи, класс тротуара I | 1 раз в год | 1 кв.м. асфальта | 14,90 |
| Очистка территории от наледи до 2 см, сгребание скола в валы или кучи, класс тротуара II | 15,71 | ||
| Подметание территорий в летний период, класс тротуара I | 1 раз в двое суток (в летний период) | 1 кв.м. асфальта | 0,28 |
| Подметание территорий в летний период, класс тротуара II | 0,35 | ||
| Подметание территорий в летний период без покрытий (грунты) | 0,53 | ||
| Уборка мусора с газона (Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов с транспортировкой в установленное место) | 1 раз в месяц (продолжительность летнего периода 7 месяцев) | 1 кв.м. газона | 7,54 |
| Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в месяц (продолжительность летнего периода 7 месяцев) | 1 кв.м. газона | 0,26 |
| Уборка мусора с дворовых территорий после окончания таяия снега и транспортировка его до 50 м | 1 раз в год весной | 1 м3 мусора | 593,89 |
| Очистка урн от мусора | 1 раз в неделю | 1 урна | 14,09 |
| Очистка приямков от мусора и снега в домах при наличии подвала | 1 раз в месяц | 1 приямок | 110,08 |
| Покос травы, сбор и выноска | 2 раза в год | 1 кв.м. газона | 3,14 |
| Очистка от бытового мусора подвальных и чердачных помещений | 1 раз в год | 1 кв.м. помещений | 0,80 |
| Удаление отходов из камер мусоропроводов | 6 раз в неделю | 1 проживающий | 3,20 |
| Уборка лестничных клеток (влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд в высотных домах) | 5 раз в неделю | 1 кв.м. лестничной клетки | 1,84 |
| Дератизация | 4 раза в год | 1 кв.м. подвала | 1,20 |
| Дезинфекция | 1,14 | ||
| Дезинсекция | 1,02 | ||
| Услуги по управлению общим имуществом | |||
| Услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе НДС 18% | ежемесячно | % | Формируется для каждого многоквартирного дома 10% от расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме |
| Услуги по выставлению платёжных документов на оплату жилых услуг, обработке и хранению данных о платежах за жилые услуги, расходы на истребование задолженности по оплате за жилые услуги | ежемесячно | 1 лицевой счет | 32,95 |
| Услуги Паспортной службы, в том числе НДС 18% | ежемесячно | 1 кв.м. общей площади | 0,25 |